UM Zielona Góra: Powstanie ponad sto miejskich mieszkań komunalnych

21 lipca 2023

Dzisiaj podpisano umowę na budowę czterech budynków wielorodzinnych przy ul. Suwalskiej na osiedlu Mazurskim (w sąsiedztwie Szosy Kisielińskiej). 104 lokale komunalne powstaną w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej (SIM).

Spółkę SIM, która ma realizować budownictwo społeczne powołały samorządy Lubuskiego Trójmiasta: miasta Zielona Góra i Nowa Sól oraz gminy Czerwieńsk, Świdnica, Nowogród Bobrzański i Otyń. Udziałowcem jest też Krajowy Zasób Nieruchomości.

- To bardzo ważne wydarzenie dla miasta, bo po raz pierwszy od 17 lat, kiedy zarządzam Zieloną Górą mam szansę wybudować miejskie mieszkania komunalne - mówił prezydent Janusz Kubicki. Wielkie podziękowania dla rządu, że dostrzegł problem braku lokali dla osób potrzebujących. Tym bardziej to doceniam, że są to naprawdę duże pieniądze.

- Bardzo się cieszę, bo zdaję sobie sprawę z tego, że zwłaszcza młodzi ludzie mają problemy z kupnem mieszkania na wolnym runku wtórował mu Piotr Barczak, przewodniczący rady miasta. To jedna z największych tego typu inwestycji w Polsce.

Duża kasa na mieszkania

- Wiele osób oczekuje na mieszkania komunalne, ta inwestycja pomoże choć troszkę rozładować kolejkę mówi Andrzej Szablewski, prezes zarządu SIM KZN Lubuskie Trójmiasto. Co ważne 5 proc. mieszkań będzie chronionych, czyli przeznaczonych np. dla osób potrzebujących np. matek samotnie wychowujących dzieci

Na budowę miasto dostało dofinansowanie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, który z założenia jest przeznaczony dla osób o niskich i przeciętnych dochodach, dlatego czynsze w mieszkaniach komunalnych będą niskie. Kwota 58 mln na ten cel z ministerstwa rozwoju przemawia do wyobraźni (to 85 proc. całości inwestycji).

W każdym z czterech trzykondygnacyjnych budynków powstanie 26 mieszkań pod klucz”, czyli w pełni wykończonych, gotowych do zamieszkania. Łącznie to 104 lokale, ponad 5700 mkw. powierzchni użytkowych.

Lokale zostaną wyposażone między innymi w okładziny ścienne i podłogowe, armaturę sanitarną: wannę, miskę ustępową i umywalkę wraz z podłączeniami, szafkę ze zlewozmywakiem, kuchenkę elektryczną lub gazową oraz drzwi wewnętrzne. Przewidziano jednopokojowe kawalerki, mieszkania dwupokojowe, trzypokojowe i czteropokojowe. Każdy budynek będzie miał rowerownię/wózkownię, pomieszczenia techniczne i gospodarcze. Na każdym piętrze zaprojektowano do siedmiu lokali.

Budynki zostaną zrealizowane w technologii ulepszonej z płytą fundamentową ocieploną od dołu z polistyrenu ekstrudowanego o odpowiednich parametrach. W planach są miejsca parkingowe, chodniki, plac zabaw i nowe nasadzenia. Wyznaczono rezerwę terenu pod piąty budynek.

Pierwsi lokatorzy wprowadzą się za dwa lata od daty podpisania umowy, czyli w sierpniu 2025 r. Wykonawcą inwestycji będzie poznańska firma Agrobex, która za prace zażyczyła sobie 48 mln 162 tys. 193 zł.

- Za dwa lata, w terminie przekażemy klucze lokatorom - mówi Krzysztof Kruszona, prezes zarządu Agrobexu. Takiej inwestycji w Zielonej Górze nie było od wielu lat, dlatego jesteśmy zaszczyceni, ale czujemy też na sobie wielką odpowiedzialność.

Łącznie w Zielonej Górze powstanie 200 nowych mieszkań komunalnych w dwóch lokalizacjach: na osiedlu Mazurskim i przy Anny Jagiellonki, gdzie za półtora roku KTBS odda do użytku sto mieszkań w dwóch blokach (jest to jednak spółka i lokale są użytkowane na innych zasadach).

Inne samorządy też budują

Gruszek w popiele nie zasypują też inne samorządy Lubuskiego Trójmiasta. Piotr Iwanus, burmistrz Czerwieńska już rozpoczął budowę 22 mieszkań. A Jacek Milewski, prezydent Nowej Soli zapowiedział, że w planach jest budowa ponad 60 mieszkań odpowiedni wniosek do Funduszu Dopłat wkrótce zostanie złożony.