Dziesięć mieszkań przy Chopina. Ruszył pierwszy etap miejskiego programu

Na placu budowy przy ul. Chopina w Zielonej Górze wbito pierwsze łopaty, ale za symbolicznym gestem kryje się znacznie większy plan. Komunalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego rozpoczyna budowę mieszkań dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na zakup lokalu, a jednocześnie nie zawsze kwalifikują się do pomocy socjalnej. Wśród przyszłych mieszkańców mają znaleźć się także absolwenci Uniwersytetu Zielonogórskiego.

• Przy Chopina powstanie dziesięć mieszkań i parkingi
• Program Absolwent ma zatrzymać młodych w Zielonej Górze
• Prefabrykaty skrócą budowę, a pompy ciepła obniżą zużycie energii

Przy Chopina powstanie dziesięć mieszkań i parkingi

Na działce należącej do KTBS powstanie trzykondygnacyjny budynek z częścią podziemną. Zaplanowano w nim 10 mieszkań o powierzchni od 35 do 85 metrów kwadratowych. Wartość przedsięwzięcia przekracza 7 mln zł, a zakończenie prac przewidziano na koniec kwietnia 2027 roku.

W podziemiu znajdą się miejsca parkingowe, kolejne zostaną urządzone na zewnątrz. Projekt obejmuje też tereny rekreacyjne i nowe nasadzenia. Dzięki temu niezabudowana dotąd działka KTBS w śródmieściu zostanie wykorzystana nie tylko pod sam budynek, lecz także pod przestrzeń towarzyszącą mieszkańcom.

Podczas uroczystości prezydent Zielonej Góry Marcin Pabierowski podkreślał, że zapowiadane mieszkania komunalne mają odpowiadać na realne potrzeby osób oczekujących na lokale.

„Dziś realnie startujemy z budownictwem społecznym, budownictwem komunalnym” – mówił Marcin Pabierowski.

Program Absolwent ma zatrzymać młodych w Zielonej Górze

Budynek przy Chopina będzie również pierwszym elementem programu Absolwent. Założenie jest takie, by studenci i absolwenci Uniwersytetu Zielonogórskiego mogli wynajmować mieszkania na preferencyjnych warunkach i łatwiej związać swoją przyszłość z miastem.

Szczegółowe zasady programu nie zostały jeszcze przedstawione. Mają zostać opracowane wspólnie z rektorem Uniwersytetu Zielonogórskiego. To oznacza, że na razie nie ma informacji o kryteriach naboru, wysokości czynszu ani terminie składania wniosków.

Pierwsza inwestycja ma być początkiem większego planu mieszkaniowego. Jeszcze w 2026 roku KTBS powinno przygotować dokumentację i uzyskać pozwolenia dla kolejnego etapu na Leśnym Dworze. W tej lokalizacji zaplanowano dwa budynki z łącznie 115 mieszkaniami, parkingami i pełną infrastrukturą. Według zapowiedzi oba etapy programu mają docelowo objąć około 300 lokali.

Prefabrykaty skrócą budowę, a pompy ciepła obniżą zużycie energii

Budynek przy Chopina zostanie wykonany w technologii prefabrykacji modułowej. Elementy będą powstawały wcześniej w zakładzie produkcyjnym, a następnie trafią na plac budowy, gdzie zostaną połączone w gotową konstrukcję. Prezes KTBS Rafał Adamczak ocenił, że takie rozwiązanie może skrócić czas realizacji nawet o około 40 proc. w porównaniu z tradycyjną budową.

W projekcie przewidziano gruntowe pompy ciepła i instalację fotowoltaiczną. System ma umożliwiać ogrzewanie budynku zimą oraz jego chłodzenie latem. KTBS chce także zastosować maty kapilarne, które mogą obsługiwać oba te zadania.

Za wykonanie inwestycji odpowiada firma Ekoinbud. Jej prezes Tomasz Balcerowski poinformował, że konstrukcja będzie oparta w dużej mierze na lekkich modułach drewnianych. Produkcja poza placem budowy ma ograniczyć zakres prac prowadzonych na miejscu i przyspieszyć wznoszenie kolejnych części obiektu.

„Te moduły będą tutaj przyjeżdżały w sposób jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców. Będą składane jak takie przysłowiowe klocki Lego” – powiedział Tomasz Balcerowski.

Podczas konferencji posłanka Katarzyna Osos zwróciła uwagę na osoby znajdujące się w tzw. luce czynszowej. Chodzi o mieszkańców, którzy nie spełniają warunków przyznania lokalu socjalnego lub komunalnego, ale jednocześnie zarabiają zbyt mało, by kupić własne mieszkanie na kredyt. Radna Zielonej Góry Eliza Zaborowska-Kujawa wskazywała natomiast, że rozwój polityki mieszkaniowej powinien uwzględniać także seniorów i osoby z niepełnosprawnościami.

na podstawie: Urząd Miasta.