Ceny mieszkań w Zielonej Górze w październiku 2026: 8 400 zł/m², -2,6% r/r

W Zielonej Górze mediana cen transakcyjnych wyniosła 8 400 zł/m², czyli o 225 zł i 2,6 proc. mniej niż w 2025 roku; obejmuje 395 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 2 stycznia 2026 do 26 maja 2026, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 435 000 zł, a mediana metrażu 52 m². Połowa transakcji mieściła się między 7 322 a 9 908 zł/m². W ujęciu rocznym mediana spadła o 3 proc., natomiast wskaźnik wzrostu od 2025 roku wyniósł -3 proc.

Wyraźna różnica widoczna jest między rynkiem pierwotnym a wtórnym. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8 255 zł/m² przy 84 transakcjach, a na wtórnym 8 583 zł/m² przy 311 transakcjach.

Wśród analizowanych metraży najdroższe były kawalerki o powierzchni 25-35 m², z medianą 9 294 zł/m². Małe mieszkania 35-45 m² kosztowały 9 205 zł/m², a lokale 45-55 m² osiągnęły 8 081 zł/m². Duże mieszkania 70-90 m² miały medianę 8 007 zł/m², a największe lokale 90-120 m² - 7 888 zł/m².

Najwyższe ceny odnotowano w Zdrojowa Polana, Osiedle Czarkowo i Osiedle Śląskie. Najtańszą częścią miasta było Osiedle Wazów. W pełnej analizie zestawiono 26 rejonów, a także ceny według metrażu i lokalizacji.

Najważniejsze liczby

• 8 400 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 435 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 52 m² - mediana metrażu
• 395 - liczba transakcji
• 9 897 zł/m² - mediana w Zdrojowa Polana
• 7 541 zł/m² - mediana w Osiedle Wazów

Pełna analiza obejmuje rejony, metraże, ulice, mapy i historię cen od 2019 r.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Zielonej Górze. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026