Powiat Zielona Góra: Sprzedaż nieruchomości

ZARZĄD POWIATU ZIELONOGÓRSKIEGO

działając zgodnie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce

nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.)

II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości zabudowanej stanowiącego własność Powiatu Zielonogórskiego, położonej w Sulechowie przy ul. Al. Niepodległości 32.

Opis ogólny gruntu

Działka numer 325/15 o pow. 0,1565 ha położona jest w Sulechowie przy ulicy Aleja Niepodległości 32. Teren działki jest uzbrojony w podziemne przewody sieci urządzeń infrastruktury technicznej i komunalnej w pełnym zakresie bez CO zdalaczynnego. Budynek jest ogrzewany z kotłowni szpitalnej.

Nieruchomość położona jest w śródmiejskiej części miasta, jest położona w narożniku skrzyżowania między ul. Al. Niepodległości z ul. Zwycięstwa. Od strony
ul. Niepodległości na granicy nieruchomości usytuowane jest częściowo ogrodzenie trwałe betonowej z siatki metalowej z nieogrodzonym wjazdem na teren nieruchomości i dalej przez otwarty przejazd w parterze budynku na zaplecze (podwórze) budynku oraz posiada takie ogrodzenie od strony ul. Zwycięstwa.
Z pozostałych stron nie jest ogrodzona. Od strony południowej nieruchomość stanowi ciąg zabudowy zwartej z przebiegających po ścianach nośnych budynku. Teren działki pod budynkiem od strony Al. Niepodległości jest urządzony jako zieleń, chodniki i droga dojazdowa do budynku. Wewnętrzny plac manewrowy
i postojowy usytuowany na zapleczu budynku posiada nawierzchnie z kostki granitowej. Kształt działki w miarę zbliżony do prostokąta. Dojazd i dostępność bardzo dobra bezpośrednio z ulic miejskich jakimi są ulice Aleja Niepodległości i Zwycięstwa.

Opis ogólny budynku

Budynek użytkowy, wykonany jako obiekt dwubryłowy w technologii tradycyjnej, konstrukcji murowej. Obiekt w przeważającej części podpiwniczony (brak podpiwniczenia pod przejazdem bramowym). Zasadniczą bryłę budynku stanowi budynek murowany z roku 1930 jako trzykondygnacyjny, podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem i łamanym czterospadowym dachem konstrukcji drewnianej, do którego w latach sześćdziesiątych minionego stulecia dobudowano trzykondygnacyjną część budynku, niepodpiwniczonego z dachem płaskim.

W budynku nie prowadzono na bieżąco gospodarki remontowej. W całym budynku należy wymienić stolarkę drzwiową, przeprowadzić remont kapitalny instalacji wodociągowej i elektrycznej, a przede wszystkim wymienić piony kanalizacyjne. Instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa. Budynek są zasilany z jednego węzła c.o., wodnego i elektroenergetycznego. Węzły znajdują się we władaniu SP ZOZ w Sulechowie, są przewidziane do likwidacji, dlatego zajdzie potrzeba wykonania samodzielnych obwodów i założenia mierników na koszt nabywcy. Stan techniczny budynku określono jako niezadawalający.

Właściciel nie posiada książki obiektu budowlanego, w tym informacji o przeglądach przeciwpożarowych i innych.

Przetarg odbędzie się w dniu 27 maja 2021 roku o godz. 9.00. w siedzibie Starostwa Powiatowego w Zielonej Górze przy ul. Podgórnej 5, pokój nr 208.

** Zakończony wynikiem negatywnym pierwszy przetarg ustny nieograniczony przeprowadzono w dniu 11 marca 2021 r.**

** Wadium w pieniądzu w podanej wyżej wysokości należy wpłacić w terminie do dnia 21 maja 2021 r. na konto Powiatu Zielonogórskiego: Nr 93 1600 1156 1848 5780 8000 0003 (ze wskazaniem tytułu wpłaty wadium oraz uczestnika przetargu w przypadku gdy uczestnikiem jest inny podmiot niż dokonujący wpłaty). Za datę wniesienia wadium uznaje się datę wpływu środków pieniężnych na w/w rachunek bankowy.**

** Oboje małżonkowie posiadający wspólność ustawową małżeńską biorą udział w przetargu osobiście lub za okazaniem pełnomocnictwa współmałżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.**

** Osoby reprezentujące w przetargu podmioty gospodarcze zobowiązane są przedłożyć dokumenty niezbędne do ich reprezentowania tj. aktualny wypis z rejestru sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki, zgodę właściwych organów statutowych (zgodę wspólników) na nabycie nieruchomości. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika (pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej).**

** Cudzoziemcy, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), zobowiązani są przed zawarciem umowy notarialnej do uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości, w przypadkach, gdy zgoda ta jest wymagana przepisami prawa. W przypadku nieuzyskania zezwolenia przed zawarciem aktu notarialnego wpłacone wadium przepada na rzecz Powiatu Zielonogórskiego.**

** Obecnie nieruchomość znajduje się w użytkowaniu Samodzielnego Publicznego Zakładu Opieki Zdrowotnej w Sulechowie. Umowa użytkowania zostanie rozwiązana z dniem przeprowadzonego ze skutkiem pozytywnym przetargu na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości.**

** Przedmiotowy budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 213 ze zm.).**

-Nieruchomość położona jest na obszarze zespołu urbanistyczno-krajobrazowego Sulechowa, wpisanym do rejestru zabytków pod nr 58 i nr 2164.

-Budynek figuruje w Gminnej Ewidencji Zabytków.

** Przedmiotowa nieruchomość jest wolna od ciężarów, długów i zobowiązań.**

** Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte zbywanego lokalu.**

** Nabywca zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia w protokole z przetargu i umowie notarialnej, że:**

• wiadomym jest mu, iż sprzedaż przedmiotowej nieruchomości następuje na podstawie danych uwidocznionych w katastrze nieruchomości,
• znany jest mu przedmiot przetargu i przyjmuje go bez zastrzeżeń oraz nie wnosi jakichkolwiek zastrzeżeń, co do wyglądu i stanu zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości,
• wiadomym jest mu fakt, że okazanie granic nabywanej nieruchomości przez uprawnionego geodetę może nastąpić na wyłączne życzenie i koszt nabywcy,
• nabywca nie będzie występować z żadnym roszczeniem wobec Powiatu Zielonogórskiego, z tytułu ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości.

** Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 106 ze zm.) cena sprzedaży nieruchomości zwolniona jest od podatku od towarów i usług.**

** Uczestnikom przetargu, którzy nie wygrali przetargu, wpłacone wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od daty przetargu.**

** Termin zawarcia umowy notarialnej zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.**

** Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu płatna jest jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.**

** Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.**

** Zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.), jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy notarialnej w ustalonym miejscu**
i terminie, organizator przetargu może odstąpić od umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

** Organizator przetargu w dniach 10-11 maja 2021 r. w godzinach 10.00.-14.00. umożliwi obejrzenie przedmiotowej nieruchomości, po uprzednim kontakcie telefonicznym pod nr 68 45 27 523, 68 45 27 530.**

** Bliższych informacji w sprawie przetargu można uzyskać w siedzibie Starostwa Powiatowego w Zielonej Górze ul. Podgórna 5****telefonicznie pod nr tel. 68 45 27 523 lub 68 45 27 530.**

** Ogłoszenie o przetargu zamieszcza się w** prasie elektronicznej Infopublikator.pl spełniającej wymogi § 6 ust. 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 czerwca 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (tj. Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 ze zm.)

** Ogłoszenie o przetargu jest opublikowane na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Zielonej Górze www.powiat-zielonogorski.pl**
**i na stronie podmiotowej w Biuletynie Informacji Publicznej

bip.powiat-zielonogorski.pl

ZASTRZEGA SIĘ PRAWO ODWOŁANIA PRZETARGU.

Zielona Góra, dnia 24 marca 2021 r.

Starostwo Powiatowe w Zielonej Górze,

powiat-zielonogorski.pl/pl/Powiat/Aktualnosci/Sprzedaz-nieruchomosci# 4